Mis en place par l’État en janvier 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ vient en soutien aux propriétaires en finançant leurs travaux de rénovation énergétique. Son objectif est de réduire le nombre de passoires thermiques en France en améliorant les performances énergétiques des bâtiments.
Depuis son lancement, l’aide MaPrimeRénov’ connaît un véritable succès avec le financement de plusieurs millions de projets à ce jour. En 2026, cette prime soutient prioritairement l’installation de chauffages décarbonés ainsi que les bouquets de travaux d’isolation thermique pour les logements anciens.
D’abord ouverte à tous les propriétaires et copropriétaires de logements, l’éligibilité à MaPrimeRénov’ a peu à peu évolué. Aujourd’hui, la prime n’est accessible qu’aux logements anciens.
Notre entreprise HCL Le Foyer Design vous explique pourquoi les logements construits il y a moins de 15 ans ne peuvent plus bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’.
MaPrimeRénov’ : ce qui change pour les logements de moins de 15 ans
En janvier 2022, le gouvernement a choisi de faire évoluer les conditions d’éligibilité au dispositif MaPrimeRénov’ en déposant le décret n° 2021-1938.
Par ce décret, l’État vient resserrer les critères permettant d’accéder à cette prime, notamment en ce qui concerne l’ancienneté des logements bénéficiaires.
Avant cette modification, l’aide MaPrimeRénov’ était étendue à tous ceux qui en faisaient la demande, sans condition de revenu, pour tous les logements construits il y a plus de deux ans. Selon les ressources, le montant de la prime permettait d’effectuer des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation.
Depuis l’application du décret, la subvention MaPrimeRénov’ concerne uniquement les logements ayant plus de 15 ans d’ancienneté. Les bâtiments de moins de 15 ans ne peuvent plus bénéficier de la prime.
Pourquoi les logements de moins de 15 ans ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’ ?
Par la modification de l’éligibilité à MaPrimeRénov’, l’État exclut du dispositif tous les logements récents de cette aide aux travaux de rénovation énergétique. Ainsi, le gouvernement souhaite se concentrer sur les habitations considérées comme des passoires énergétiques.
En effet, les bâtiments construits il y a moins de 15 ans respectent déjà les normes thermiques et environnementales de la RT2012, puis de la RE2020. Ceux-ci possèdent alors de meilleures performances énergétiques que les habitations plus anciennes.
Plus restrictive, MaPrimeRénov’ vise ainsi les logements les plus énergivores, les bâtiments anciens qui n’ont eu aucune rénovation depuis plus de 15 ans.
Quelles sont les conséquences pour les propriétaires d’un logement récent ?
Pour les propriétaires d’une maison récente, construite il y a moins de 15 ans, ils ne peuvent aujourd’hui plus bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’.
Cette restriction impacte de nombreux logements, puisque les maisons de moins de 5 ou 10 ans ne disposent plus d’aides financières aussi attractives pour améliorer leurs performances énergétiques.
Les aides alternatives pour les logements de moins de 15 ans
Le dispositif d’aide MaPrimeRénov’ n’étant plus accessible aux logements de moins de 15 ans d’ancienneté depuis le 1er janvier 2022, il est important de savoir qu’il existe des alternatives pour les propriétaires concernés.
En effet, malgré l’exclusion à MaPrimeRénov’, votre bâtiment construit il y a plus de 2 ans peut tout de même bénéficier de plusieurs aides à la rénovation énergétique :
- L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ ;
- Le dispositif Coup de pouce chauffage ;
- Le chèque énergie ;
- La TVA à taux réduit ;
- Les aides locales.
Vous avez des questions ? Certifiée RGE, notre entreprise HCL Le Foyer Design vous accompagne dans vos travaux de rénovation énergétique par l’installation d’un chauffage performant et écologique. Contactez-nous !
